民国时囤积什么比囤房地产更赚钱

那种特殊情形下的各种囤积行为中，囤积房地产未必是最明智的选择。按照陈述昆算的那笔账，上海地价十年中上涨了400倍，同期粮价却上涨了4万倍，房地产的涨价幅度远远赶不上粮食，与其囤地，不如囤粮。

当然，陈述昆引用的当年粮价数据，很可能有问题。据笔者翻阅《申报》所载，1937年4月普通大米在上海本埠的售价是36元一石，当时20万元法币并不能购买两万石米，只能购买五六千石米，陈述昆所说“囤地十年反倒损失一万多石米”的结论，显然不够准确。没错，如果用土地换粮食，囤地十年确有损失，不过损失没那么大。

无论如何，抗战前后的十年，若以粮价为参照，上海地价是降了，囤粮比囤地更划算。然而常识告诉我们，不动产易保存，粮食不易保存，囤粮十年更不是那么简单的事情，你能躲过虫蛀、水淹，也难逃兵火、饥民。所以务实的投资者仍然将目光锁定于房地产，囤房囤地即使不能完全抵消通货的贬值，至少可以部分抵消财富的缩水。

归根到底，“囤地囤房更实在”的投资法则，必须在和平年代才能生效。强寇深入，马乱兵荒，国之不存，房将焉附？